Това е четвъртата и предпоследна година, в която можем да се насладим на правителствената програма „Flat for the Young“. Инициативата е създадена за хора, които мечтаят за първото си настаняване и имат собствен принос. Според изчисленията през 2014-2018 г. държавата ще отпусне над 3,5 млрд. PLN за тази цел.
Програмата приключва на 30 септември 2018 г. Всеки, който е под 35 години по това време, може да участва. Както уверяват инициаторите на проекта MdM, условията, които трябва да бъдат изпълнени, не са прекомерни и младите хора, участващи в проекта, имат шанс да получат "старт" от няколко до няколко десетки хиляди злоти. Кои са най-важните изисквания, на които трябва да отговарят бенефициентите на програмата "Mieszkanie dla Młodych"? Изчерпан ли е първият пул за 2018 г. и ако да, кога можете да започнете да кандидатствате за финансиране от втория пул? Ние обсъждаме този и много други аспекти на програмата MdM в статията по-долу.
Колко MdM финансови полета са останали да бъдат разпределени?
След четири години програмата MdM беше последно редактирана. В края на март 2017 г. беше потвърдено, че е използван първият фонд за финансиране за 2018 г. Консултанти, занимаващи се с програмата, информират, че за да се класирате за втория пул, си струва да започнете усилията си в началото на декември 2017 г. В началото се препоръчва да изчислите кредитоспособността си и да започнете да попълвате документацията, за да можете да подадете пълно заявление след 1 януари 2018 г. и по този начин да започнете процеса на заема. Експертите прогнозират, че си струва да побързате, защото вторият басейн вероятно ще свърши след две или три седмици.
Какви са основните условия за участие в програмата MdM?
Както коментират създателите на MdM, през 2018 г. програмата ще бъде постепенно премахната, така че не трябва да очаквате промени в нейните разпоредби. Основното условие е възрастта (кандидатите не могат да са на възраст над 35 години) и фактът, че лицето, кандидатстващо за съфинансиране на собствена вноска, не може да бъде съсобственик или собственик на апартамент - както в миналото, така и в момента. Това, което е също толкова важно, бенефициент, който има право на кооперативен наемател на апартамент, трябва да се откаже от него в рамките на шест месеца от датата на сключване на споразумението за установяване или прехвърляне на собствеността върху апартамента. Същото е положението и при наема. Наемателят е длъжен да прекрати договора и да изпразни помещенията в рамките на 6 месеца от датата на договора за установяване или прехвърляне на собствеността върху апартамента.Ако семейна двойка кандидатства за субсидия, се взема предвид възрастта на по-младия човек. Заслужава да се отбележи обаче, че програмата е отворена както за семейни двойки, така и за хора, които са самотни или живеят в неформални отношения.
Много хора се чудят дали субсидията за MdM се отпуска само за закупуване на апартамент от първичния пазар. Е, не - програмата MdM обхваща и вторичния пазар. Може да се предостави и съфинансиране за изграждането на еднофамилна къща. Струва си обаче да се подчертае колко важни са повърхностите на жилищните сгради. Апартаментът трябва да бъде до 75 m², а еднофамилна къща до 100 m². Единственото изключение е ако едно семейство има три или повече деца. Тогава площта на жилищна сграда може да бъде до 85 m² (апартамент) и до 110 m² (къща). Но как изглежда въпросът за собствения принос? Неговото съфинансиране може да бъде отчетено само когато ипотечният заем е сключен в полската валута и стойността му е поне половината от цената на мечтания апартамент.Самият заем трябва да бъде поне за петнадесет години. Ако бенефициентът на MdM не е кредитоспособен, договорът може да бъде подписан от родители, съпруг, съпруга, втори баща, мащеха или роднини.
Програмата MdM и реконструкция на нежилищна сграда
Интересното е, че хората, които строят еднофамилна къща в т.нар икономическа система. Тогава съфинансирането трябва да се състои от възстановяване на ДДС за строителни материали. Лице, кандидатстващо за този вид финансиране, трябва да докаже, че разходите са свързани с изграждането на еднофамилна къща или разширението (или реконструкцията) на нежилищна сграда за жилищни цели. Освен това бенефициентът трябва да представи документ, потвърждаващ, че разрешението за строеж на жилищната сграда е издадено след 1 януари 2014 г. Използваемата подова площ на сградата не може да надвишава 100 m² или 110 m², ако семейството има поне три деца. Също така си струва да се подчертае, че собственикът на къщата трябва да бъде лице, което е на възраст под 36 години в годината на издаване на разрешение за строеж.Освен това тя не може да има право на кооперативна собственост върху жилище. Бенефициентът може също да не бъде собственик или съсобственик на сграда, включваща поне едно жилищно помещение.
Може ли финансирането от MdM да бъде загубено?
Хората, които кандидатстват за безвъзмездна помощ, трябва да отговарят на относително неизискващи условия. Както се оказва, след присъждането на програмата трябва да се спазват няколко важни правила - в противен случай субсидията за собствения принос може да бъде оттеглена. Както обясняват специалистите, за да запазите финансирането, не можете:
- продайте или се откажете от съсобствеността върху закупения недвижим имот в рамките на 5 години;
- да наемете или дадете назаем недвижим имот в рамките на 5 години след покупката;
- една от страните да се откаже от закупуване на недвижим имот или изграждане на къща;
- да придобие права на собственост върху друго жилище в рамките на 5 години;
- промяна на предназначението на апартамента в рамките на 5 години от закупуването му;
- изплатете заема преди края на 5 години;
- изнудва ипотека.
Първият апартамент е невероятно пътешествие ... малко в света на истинската зряла възраст, малко в страната на сбъднатите мечти. Програмата MdM, с малко ангажимент, със сигурност помага за тяхното сбъдване. Защото, както веднъж пише френският писател и нобелов лауреат Анатол Франс: „за да постигнем велики неща, трябва да мечтаем, както и да действаме“.
