Какво очакваме от дома си? На първо място, тя трябва да бъде функционална, приятна, евтина за изграждане, достъпна за оперативни разходи и трябва да се чувстваме добре в нея. Целта на архитекта при проектирането е да създаде най-полезното жилищно пространство - разположение на стаите, което най-добре отговаря на начина на живот, навиците или очакванията на дадено семейство. Колкото по-голяма е къщата, толкова повече възможности има архитектът да покаже креативност и умения.
Все още с най-голямо желание изграждаме къщи с площ от 120-200 м2, въпреки че малките къщи до 100 м2 също набират все по-голяма популярност. Защо най-охотно строим къщи с такава площ? Може би защото предполагаме, че къщата трябва да има определено пространство и комфорт и тъй като решаваме да строим, трябва да осигурим на семейството възможно най-добрите условия за живот. Използваемата площ от 120-200 м2 дава възможност да се създаде оптимално разположение на помещенията. Къщите от тази категория позволяват ергономично подреждане на стаите, обогатявайки функционалната програма с допълнителни помещения като: килер, съблекалня, перално помещение и др.
Параметрите на повърхността на къщата са толкова универсални, че в зависимост от предпочитанията можем да изберем всеки тип къща: едноетажна, с използваема таванска или двуетажна. Инвеститорите, които планират да построят къща, може да имат дилема какъв тип къща да изберат. Всичко зависи от предположенията за условията за разработване, но също така и от разходите и продължителността на проекта. Много зависи от избора на технология, по която решаваме да строим, от начина на довършване, но преди всичко от вида на сградата.
бунгало
Едноетажните къщи винаги са били популярни, въпреки че напоследък се забелязва повишен интерес към едноетажните сгради. Придвижвайки се към удобство, инвеститорите избират просторни къщи, лесни за комуникация, без бариери като стълби. Едноетажните къщи се характеризират с по-кратко време за строителство, което се дължи на простата форма на сградата, в която цялата функционална програма е проектирана на едно ниво, без комуникационни бариери под формата на стълби. Освен това едноетажната къща не винаги изисква изливане на тавани и е по-лесно да се изолира от конструкция с наклонени покриви. Покривът и пространството под покрива в едноетажни къщи са само бариера, която предпазва от метеорологични условия, като сняг или дъжд, така че подавайки оставка от таванския етаж, ние избягваме трудната за изработка скатна покривна преграда.
Когато се обмисля изграждането на едноетажна къща, трябва също да се вземе предвид, че тя обикновено заема повече място върху парцела, отколкото къща с използваема таванска стая. Оценката на пропорцията на застроената площ към площта на парцела може да улесни вземането на решение при избора на проекта. Площта на сградата на къщата не трябва да надвишава 30-40% от площта на парцела. Ако отнема повече, струва си да прегледате проектите на многоетажни къщи или къщи с използваем таван. Друга пречка при избора на едноетажна къща могат да бъдат условията за застрояване, които посочват конкретен брой етажи в къщата или определят наклона на покрива над 35 °, което налага изграждането на къща с използваема таванска стая.
Къща с използваем таван
Къщи с използваемо таванско помещение се радват на непрекъснат интерес от страна на инвеститорите от години. Като се вземат предвид строителните разходи, най-често избираните дизайни на къщи имат проста, правоъгълна форма с двускатен покрив без декорации под формата на еркер или мансардни прозорци. Съотношението на използваемата площ към застроената площ е един от основните фактори, определящи избора на къща с използваем таван, което е важно с оглед на високите цени на парцелите за застрояване, особено в градските райони. Друго предимство в къщи с използваем таван е ясното разделяне на стаите на дневната зона на приземния етаж и нощната зона, разположена на тавана. Това решение осигурява комфорт при използване не само за жителите му, но и за гостите, които нямат право да влизат в частната част на домакинството.
Сред къщите с използваемо таванско помещение се е развила допълнителна категория: къщи на тесен парцел. Това са проекти, предназначени за парцели с ширина не повече от 16 метра, където местоположението на жилищна сграда може да бъде проблематично. При такива парцели единствената възможност е сграда с използваем таван, най-често с една стена, лишена от отвори за прозорци и врати, или стена, изградена на границата на парцела. Въпреки нестандартните си размери, такива сгради са напълно функционални и идеално подходящи за условията на парцела.
етажна къща
Проектите на двуетажни къщи с два етажа също имат много поддръжници. Съвременният дизайн има вечен характер, който е в разрез със стереотипа на безцветна двуетажна къща, в стила на безизразно „кубче“. В момента многоетажните къщи се характеризират с модерен подход към архитектурата, който се проявява под формата на блок, многобройно остъкляване и модерно фасадно покритие, върху което се комбинират различни текстури и материали.
Основното предимство в многоетажните къщи са два пълни етажа, които са без наклони, благодарение на които позволяват лесно подреждане на стаите и максимално използване на пространството на първия етаж. Ако се грижим за комфорта на живот и имаме тесен парцел за развитие, проектите на многоетажни къщи също ще бъдат перфектни. Само местният план за пространствено развитие или решение за условията на развитие могат да се превърнат в ограничение при изпълнението, което може да наложи специфичен тип развитие. Също така си струва да се помни, че отоплението на къща с няколко етажа е по-евтино, отколкото за едноетажни къщи. Важното е, че покривът в двуетажна сграда има най-малката площ спрямо използваемата площ на сградата. Това е важно, защото именно през покрива топлинните загуби са най-големи.
