Създаването на оценка на разходите на инвеститора е една от първите стъпки, предприети от хората, които планират да построят къща. Според портала Kalkulatorybudowlane.pl средната стойност на ремонта е с 15% по-висока от първоначалните предположения . Подготвили сме 7 съвета, които ще ви позволят да спестите много.
1. Планирайте разумно
Не без основание се казва, че първата къща е построена за врага, втората е за продажба, а третата е за вас самите. Инвеститорът, който започва такова начинание, е изправен пред много предизвикателства, така че си струва да се обмисли и създаде различни сценарии на етапа на планиране . Защото не всички решения зависят от нас. Случва се инвеститорите да оценяват произведения въз основа например на разговори с приятели или семейство. В строителната индустрия ставките се променят динамично .
2. Вземете знания
Инвеститорът на 21-ви век има предимството от огромно количество съдържание в Интернет, преди това се основаваше главно на информация от пресечената индустриална преса. Днес не липсват основни знания - всеки голям индустриален портал споделя съществени съвети, експертни съвети и все по-често това се прави и от производителите на строителни компоненти. Добър пример е новата поредица от материали, създадени от марката KRISHOME в нейния канал в YouTube. В кратко, съдържателно видео, Експертната академия обяснява как да изберете подходящата дограма, да подготвите строителната площадка за монтаж или на по-късен етап да се погрижите за експлоатационния живот на прозорци, порти, врати, ролетни щори и ролетни щори.
3. Изберете система, подходяща за вашите възможности
Придобиването на знания, изготвянето на планове трябва да бъде свързано с едно от първите и най-важни решения, пред които е изправен инвеститорът: в каква система да построи къщата си .
Смята се, че изграждането на икономическа система позволява спестявания от 10-20% , след което инвеститорът извършва част от работата сам. Този метод също ви позволява да приспособите темпото на работа към финансовите възможности, а в Полша има много поддръжници - все още много строителни ентусиасти успешно изграждат бъдещите си домове.
Най-удобното решение е, разбира се, да наемете един изпълнител, който ще даде на инвестицията проект до ключ, но тук трябва да вземете предвид, че такова решение генерира и най-високи разходи. Предизвикателство е и намирането на доказан изпълнител, на когото поверяваме толкова важен проект. Предимството на това решение е и фактът, че в случай на проблеми - търсим помощ от една компания. Това е определено спестяване на време.
- Построихме къщата си с икономическа система. Екип зидари постави стените, покрив направи покрив, но по-голямата част от работата свършихме сами. Сами изолирахме къщата си, вградихме камината, сложихме гипсокартон на тавана, изляхме терасите. Ние завършихме сами цялата довършителна работа - удовлетворението от такава работа е голямо! Струва си да се помни, че собствената работа също е значителна икономия. Правейки тази работа сами, ние спестихме около 40 000. PLN. Ще добавя само, че никой от нас не познава строителната индустрия, действахме по съвет на приятели и собствени наблюдения. По време на строителството на къщата стартирахме блог, за да покажем, че можете да направите част от работата сами. Изграждането на икономическа система не е само спестяване на пари, ние можем да правим много неща дори по-точно от екипа.Такъв беше случаят с нашите плочки в баните. Нашите места изглеждат по-добре от тези, които екипът постави в къщата, в която участвахме преди две години. След три години живот у дома, съпругът ми и аз построихме пристройката си от 35 м2. Направихме всичко с изключение на монтажа на портата, което искахме да възложим на професионалисти. Сами издигнахме стените, изолирахме сградата, положихме мазилка, покрихме покрива, направихме лента от бетонни плочи. В резултат на това сградата е построена за 22 хиляди. PLN. Когато го погледнем, изпитваме голямо удовлетворение от свършената работа -След три години живот у дома, съпругът ми и аз построихме пристройката си от 35 м2. Направихме всичко с изключение на монтажа на портата, което искахме да възложим на професионалисти. Сами издигнахме стените, изолирахме сградата, положихме мазилка, покрихме покрива, направихме лента от бетонни плочи. В резултат на това сградата е построена за 22 хиляди. PLN. Когато го погледнем, изпитваме голямо удовлетворение от свършената работа -След три години живот у дома, съпругът ми и аз построихме пристройката си от 35 м2. Направихме всичко с изключение на монтажа на портата, което искахме да възложим на професионалисти. Сами издигнахме стените, изолирахме сградата, положихме мазилка, покрихме покрива, направихме лента от бетонни плочи. В резултат на това сградата е построена за 22 хиляди. PLN. Когато го погледнем, изпитваме голямо удовлетворение от свършената работа -каза Моника Вереда от блога usiebiewdomu.com
4. Проверете професионалистите
Търсенето на добри професионалисти е и едно от най-големите предизвикателства за инвеститорите. Тук помощта на приятели и т.нар „Шепнат маркетинг“, тоест търсене на доказани екипи по препоръка . Изборът на качествени прозорци, врати или гаражни врати е само половината от успеха - тук компетенциите на монтьорите, които ще монтират продукта на строителната площадка, са много важни.
5. Договорът е гаранция за сигурност
Споразуменията с изпълнители също са чувствителен момент . Това е много важна част и сигурност за инвеститора, която ще му позволи да "спи добре". Дори ако част от работата е поверена на приятелски фирми, необходимостта от записване на условията е в интерес на собственика на сайта . Тогава ще избегнем недоразумения, имаме потвърждение в случай на рекламация, освен това имаме гаранция, че един ден нашият „определен екип“ няма да изчезне без дума, и противно на външния вид, за съжаление това все още е често срещана ситуация на полските строителни обекти.
6. Време за пазаруване
Доказан начин за спестяване е да купувате сами строителни материали . Случва се екипите да имат постоянно сътрудничество с дадени подизпълнители и да ни предоставят преференциални условия, но си струва да проверите сами тази тема и да сравните различни опции. - Търсенето на компоненти може да бъде досадно и отнема много време, но е наистина печелившо. Смятам, че с тази система успях да спестя дори десетки хиляди злоти при строежа на къща - казва Пшемислав Клосовски , млад инвеститор, който тъкмо завършва първото си строителство.
7. Договаряйте цени
Последен съвет, не толкова очевиден, колкото звучи, е да се договарят цени. Въпреки че за много инвеститори преговорите са изход от зоната на комфорт, струва си да се разбиете и винаги да питате дали има такава възможност. Малките суми, преброени в края на строителството, често се оказват петцифрени суми .
Изграждането на къща е едно от най-трудните и най-важните решения в живота на много инвеститори. За да избегнете стреса и да се насладите на мечтания оазис на мира, струва си да направите разумен избор.
