Апартаментите в блока се считат за най-трудни за подреждане. Инвеститорите са изправени пред много ограничения, стените, отворите на вратите не са на правилното място. Нашият експерт, арх. Krystyna Mikołajska, собственик на Mikołajska Studio, разказва за това как да се подготвим за такава инвестиция и какви грешки да избягваме.
Домашна книга: Когато подреждаме нашия контакт, ние искаме декорът да се впише в нашите мечти и да забравим малко за функционалността. Кои са най-често срещаните грехове при проектирането?
Krystyna Mikołajska: Собствениците често са много привързани към съществуващото вътрешно оформление. Разделението на стаите, подготвено от разработчика, е стандартно и със сигурност не отчита нуждите и начина на живот на конкретни хора или семейства. От опит знам, че в повечето случаи има потенциална възможност да промените вътрешното оформление на по-удобно за собственика.
Преждевременните покупки са друг капан. Инвеститорите, вместо да подреждат функцията на отделните пространства, купуват отделни мебели, които просто харесват. За съжаление, по-късно се оказва, че те са твърде големи спрямо пространството на апартамента и визуално добавят тежест към интериора. Когато архитектът завърши работата по функционалното оформление, той все още не знае как ще изглежда нашият примерен диван, но знае, че това ще бъде например ъгъл, който не е по-малък от ... и не по-голям от ... Благодарение на тази последователност от работи, можете да сте сигурни, че оборудването ще бъде оптимално съобразена с размера на интериора.
З: Купуваме апартамент, на какъв етап инвеститорите трябва да потърсят съвет от дизайнерско бюро, за да адаптират апартамента си максимално към нуждите на членовете на домакинството?
К:Колкото е възможно по-рано, разбира се. Нека започнем с факта, че добрите, опитни офиси често имат опашки. В нашето студио периодът на изчакване за старта на проекта е най-малко 2 месеца. Времето за изпълнение на самия проект може да варира. Зависи какво трябва да съдържа. Ако това е цялостен проект с: функционална подредба, концепция (фотореалистични визуализации), пълна техническа документация, заедно с дизайна на мебелите и списък на всички елементи от цветове на бои и плочки до лампи и килими, и това е напълно индивидуализиран проект, можем да приемем, че целият процес (в случай на 50-60 м2 апартамент) ще отнеме около 1,5 месеца. И това е само началото, защото тогава трябва да закупите материали, работата на екипа по ремонта също отнема известно време, при този размер на апартамент, обикновено до 2 месеца. Ако приемем, че всичко върви гладкобез закъснения, които могат да възникнат, трябва да изчакате до шест месеца за преместването.
Освен това, ако купуваме апартамент от предприемач - често го правим на много ранен етап. Тогава си струва незабавно да се свържете с архитекта, защото много разработчици ви позволяват да правите промени в оформлението на стените и водопроводите, канализацията и електрическите инсталации в покупната цена на апартамента. Благодарение на това ще получим пълен гаранционен пакет, той ще бъде по-бърз и част от работата ще бъде извършена от разработчика.
З: Апартаментите в жилищни блокове често са и ограничено пространство. Какви решения ще ни позволят да спестим място?
К: Най-важното, както вече споменах, е използването на мебели, адаптирани към мащаба на интериора. Понякога също си струва да промените малко оформлението на преградни стени. Дори малки промени отварят нови възможности, например инсталиране на просторен гардероб във вдлъбнатина.
Всекидневната, съчетана с кухня, може да не е новаторска идея, но винаги си заслужава да се обмисли, защото получаваме една стая с повече пространство.
Кухненските шкафове обикновено се изработват на определена височина, така че да могат да се поберат във всяка кухня, ако изберем шкафове по поръчка, можем да използваме цялата височина на стаята.
Някои елементи на оборудването могат да бъдат настроени вертикално. Например в кухнята: поставете фурна над съдомиялната машина и още по-високо микровълнова фурна или фурна с ниска пара.
Когато нямаме твърде много място в хола, по-добре е да поставим няколко по-малки маси вместо голяма тежка маса, понякога наричана „пейка“, оптически ще спечелим много място, ако е необходимо, лесно е да раздърпаме такива маси, за да получим място в средата.
В банята, във вградения гардероб или в отделен килер (ако имаме такъв) можем да поставим пералня и сушилня една върху друга, ако има повече място, може да има и метла, моп, прахосмукачка и почистващи продукти.
За съжаление няма гениални и универсални идеи за оптимално развитие на пространството, защото всеки апартамент има различно оформление, а членовете на домакинството имат различни очаквания. Поради тези причини най-важната задача на архитекта е да създаде функционално оформление на апартамента, съобразено със специфичните нужди.
