Дилеми, т.е. едноетажна или двуетажна къща?

Тази тема далеч надхвърля нашите частни предпочитания и вкусове. Наистина тук критерият за вкус е изключително важен, но когато търсим отговор на въпроса „едноетажна или многоетажна“, по-скоро навлизаме във водите на темата за използваемостта и функционалността, а освен това - планирането и прогнозирането.

За да се запознаем и анализираме подробно нашите нужди, архитектът ще ни зададе редица въпроси за „къщата на мечтите“ и „къщата на нуждите“. И тогава той ще предложи какви решения си струва да изберете и какви отстъпки да направите, така че и двете картини да се припокриват. Колко хора ще живеят в сградата? Строи ли се къщата за нуждите на разширено семейство? Планираме ли да увеличим семейството? Всички тези фактори са от значение при избора на проект за къща - едноетажна или двуетажна.

Един етаж е достатъчен

Изпълнителите са единодушни, че едноетажните къщи са най-лесни за построяване, но това не включва непременно по-ниски инвестиционни разходи. „В случая на едноетажни къщи, поради разположението на всички стаи на един етаж, ще ни трябва по-просторен и в същото време скъп парцел“, казва Бартош Рибски, мениджър продажби в Novio.pl. Елементи като покривната конструкция и основите също ще бъдат по-скъпи (поради по-голямата площ на сградата в сравнение с къща с таванско помещение). "

Плюсове и минуси на партера

Едноетажните къщи ще работят най-добре, когато сред членовете на домакинството има възрастни, инвалиди или малки деца. Благодарение на това елиминираме проблемите с изкачването на стълби или влизането на първия етаж - всички зони на къщата са основно достъпни.

От друга страна, вниманието е насочено към предизвикателството на комуникацията в едноетажна къща. Планирането на всички стаи и зони на едно ниво е доста сложна задача дори за опитен архитект. „При едноетажните къщи има много стаи на един етаж, което изисква свързването им с лабиринт от коридори и зали, които изкуствено увеличават използваемата площ“ - обяснява Бартош Рибски. Човек също трябва да помни за такива - на пръв поглед - незначителни проблеми, като включването на баня в дизайна на сградата (Един или два? Къде? Разположението на приземния етаж прави водопроводната инсталация по-сложна).

Или може би двуетажна?

Невъзможно е да устоим на впечатлението, че многоетажните къщи са малко по-популярни от едноетажните къщи - особено тези, където таванското помещение се използва като втори етаж. Има ли по-висока цена, свързана с популярността? „В случай на сгради с таванско помещение, допълнителни разходи ще бъдат генерирани в резултат на изграждане на стълби, подреждане на таванско помещение или инсталиране на допълнителни прозорци на втория етаж“, предполага Бартош Рибски от Novio.pl. Както подчертава обаче, разликите в разходите ще бъдат незначителни. Не забравяйте, че в случай на многоетажни къщи, спестяванията са свързани, наред с други с покупката на парцел. Всеки метър от площта на парцела буквално си струва теглото в злато, а двуетажна сграда ще „пасне“ на по-малка площ от едноетажната.

В двуетажна сграда разделянето на интериора на функционални зони е много по-лесно. На приземния етаж обикновено намираме обществена, дневна и "социална" зона, т.е. хол и кухня, а на първия етаж - частна част, т.нар. нощна стая със спални на членове на домакинството и стая за гости. Има и различно, но все пак практично оправдание за това разделение. Ако планираме спални горе, през деня ще можем да поддържаме малко по-ниска температура в тях, отколкото в приземния етаж. Това ще ни спести от сметки за отопление.

Погледнете в бъдещето

Проектите на многоетажни къщи, особено тези с таванско помещение за по-късна адаптация, са начертани, наред с други, инвеститори, които са сериозни в бъдещето. „Такива сгради най-често се избират от млади хора, които планират постепенно да разширят семейството си и следователно търсят решение, което да осигури функционалност и безпроблемно разширяване на къщата в бъдеще “, казва Катажина Браун-Шулц, архитект от студио за дизайн ARCHIPELAG. При такива проекти на приземния етаж има дневна зона с кухня и хол и нощна зона с две или три спални, докато таванското помещение има открито пространство, което може да бъде подредено според собствените им нужди и предпочитания “ - продължава той.

Така получаваме удобно пространство, което можем свободно да адаптираме - в зависимост от променящите се нужди или предпочитания. „Повечето инвеститори превръщат тавана в допълнителни стаи за деца или планират там интимно убежище за изключително ползване от родителите - голяма спалня със собствена баня и съблекалня. Тук можете да организирате и тихо кабинет или слънчево студио “, казва архитектът.

Как да изберем?

Етажността често е резултат от площта на парцела. По-големите площи не ни ограничават и оставят въображението ни да се развихри, докато малък парцел земя може ефективно да охлади ентусиазма на любителите на едноетажни сгради. Както обаче предлага Бартош Рибски от Novio.pl, какъв проект ще изберем трябва да бъде резултат от внимателен анализ на много допълнителни фактори.„Толкова ли е регулируем и просторен парцелът, че ще позволи на инвеститора да намери свободно едноетажна къща върху него с по-голяма застроена площ? Може ли инвеститорът да си позволи по-скъп и по-просторен парцел земя за едноетажна къща? Има ли беда или ще трябва да се качи по стълби? Дали условията за зониране или местният устройствен план за неговия парцел вече не налагат ъгъла на наклона на покрива, например от 10 до 25 градуса, който те автоматично ще решат вместо него и ще му наложат изграждането на едноетажна къща? " - изброява той.

Оказва се, че дилемата е не само естетическа, но и функционална.