Модерните къщи не се строят от няколко години. Сглобяемите къщи, чието изграждане отнема от няколко седмици до няколко месеца, стават все по-популярни. С какво се характеризира тази строителна технология?
Сглобяема къща, кое е какво?
В производственото хале е построена къща от готови елементи. Оптималните условия в залите гарантират, че отделните елементи са изработени много прецизно. Няма проблем с свързването им по-късно. Сглобяемите продукти пристигат на строителната площадка в готови за монтаж елементи. Единствената работа преди сглобяването е изливането на основите. В същото време това е единствената мокра работа, която можем да изпълняваме само при благоприятни метеорологични условия. Сглобяемите къщи не изискват мокра работа, така че могат да бъдат сглобявани по всяко време на годината. По време на работите също няма технологични прекъсвания (какъвто е случаят при традиционното тухлено строителство). Благодарение на това времето за завършване на цялостна къща е от няколко до няколко седмици.
Видове сглобяеми къщи
Концепцията на сглобяемите къщи е доста обща. Има много строителни технологии, които се основават на изграждането на къщи от готови елементи. В Полша рамковите къщи са най-популярни. Тази технология, както подсказва името, се състои в направата на скелетна носеща конструкция. Готовите елементи обикновено са изработени от дърво, но предложенията на производителите включват и стоманени рамки. Къщите с дървена конструкция обикновено са широки до 6 метра и дълги до 9 метра. Те могат да се използват като летни или целогодишни къщи. Една от популярните рамкови конструкции са канадските къщи. Така наречените канадци се отличават с бързото си време за изпълнение и задоволителните параметри на топлоизолация. Офертите на производителите включват канадски енергийно ефективни сгради,и дори пасивни къщи. Този тип дървени къщи също се отличават с атрактивни цени. Канадските къщи ще бъдат по-евтини за изграждане от тухлени сгради с подобна кубатура, а също така е по-евтино да се построи къща от този тип.
Друг интересен тип сглобяеми сгради са къщите LECA. Те се отличават с много добра топлоизолация (която характеризира пасивните къщи) и бърз монтаж. Проектите на къщи от керамзитобетон са доста разнообразни, което улеснява избора на обект с по-необичайна, елегантна кубатура. Също така си струва да се добави, че този тип модулни къщи обикновено са направени от широкоформатни елементи. Окончателният им размер и форма очевидно зависи от дизайна. Пълните модули се подготвят в завода. Стените вече имат отвори за прозорци и електрически кабели.
Пасивните къщи, като къщи от сглобяеми керамзитови инертни материали, изискват висока точност на сглобяване. Теглото на отделните елементи може да е проблем. Следователно най-доброто решение ще бъде да наемете опитен екип от изпълнители, които имат проекти на сглобяеми къщи, да подготвят материали в производственото хале и да предоставят пълно сглобяване.
Или може би готови малки сглобяеми къщи?
Къща от готови елементи с малък размер е друго интересно решение, главно поради факта, че изграждането на къща от този тип не отнема много време. Размерът на сглобяемия елемент не надвишава височината на един етаж на сградата. Тук разграничаваме такива материали за пасивни къщи като:
PVC панели - създават постоянен кофраж. Външните стени са с дебелина до 19 см. Вътре в тях има специални камери, предназначени за изливане на циментов разтвор. Готовите къщи, изработени от PVC панели, все още изискват фасадна изолация. Технологията на изолация може да бъде същата като при сградите, издигнати в тухлена технология. Благодарение на това кубатурата не се откроява от другите сгради.
Циментови ПДЧ - състоят се от дървени стърготини, пресовани заедно с циментова маса и водно стъкло. Подобно на PVC панелите, те създават постоянен кофраж. Поставяме ги успоредно на външната и вътрешната страна на къщата, закрепвайки ги със специални скоби. Къща от готови дървени стърготини не изисква допълнителна фасадна изолация. Панелите, предназначени за външни стени, вече имат вградена изолация, което осигурява подходящо ниво на топлоизолация на сградата, така че такива готови къщи не изискват допълнителна работа в това отношение.
Панели от стиропор - панелите, предназначени за външни стени, са с дебелина 19 см. Вътре има допълнителна армировка, осигуряваща твърдостта на носещата конструкция. Къща, изработена от готови полистиролови елементи, има добро ниво на топлоизолация. Освен това стените са напълно без топлинни мостове. Тяхната повърхност изисква допълнително довършване, но такива готови къщи се изграждат за няколко до няколко седмици.
Колко струва изграждането на сглобяема къща?
Атрактивните цени за изграждане на сглобяеми къщи са едно от най-ценените предимства на това строителство. Струва си обаче да се помни, че отделните технологии могат да генерират по-малки или по-големи разходи. Ценовата листа на производителите също ще бъде важна, тъй като може да покаже големи несъответствия. Ще построим най-евтините канадски къщи в рамкова технология за около 1500 PLN / m2. На свой ред къщите, изработени от експандирана глина или сглобяеми елементи с малък размер, ще консумират около 1700 PLN / m2. Говорим за сгради в затворена обвивка. Общата цена също трябва да включва крайната цена. Разходите за изграждане до ключ са още 700-800 PLN / m2. Много производители предлагат възможност да се направи къща по стандарт до ключ. Тогава ценовата листа зависи от стандарта за довършителни работи.
Горните цени са ориентировъчни стойности. Ценоразписът на отделните изпълнители може да се различава леко. Крайната цена също зависи от сложността на строителната конструкция и използваните технологични решения.
Струва ли си да инвестирате в такава къща?
Всички сглобяеми къщи, включително дървените къщи, имат своите предимства и недостатъци. Атрактивните цени за изпълнение остават безспорно предимство. Но това не е всичко. Дървените къщи в рамкова структура (напр. Канадски къщи), както и сглобяемите сгради с малък и голям формат се характеризират с висока скорост на изпълнение. Сглобяемите продукти се създават в производствената зала за около месец. Сглобяването на сградата отнема няколко до няколко седмици. В сравнение с традиционната тухлена технология, това е много по-добър резултат. Единичните тухлени къщи обикновено се строят в рамките на две години. Първата година включва привеждане на имота в затворено състояние. През втората година се извършват довършителни работи. Ускорението на тези работи е възможно, но генерира много по-високи цени на строителните материали.
Сглобяемите къщи, включително канадските къщи, не са толкова жизнеспособни, колкото техните тухлени аналози. Те няма да бъдат обект за обитаване в продължение на много поколения. Инвестицията обаче си струва да се обмисли. Дървени и експандирани къщи със сигурност ще отговорят на очакванията на много инвеститори.
Съдържанието на статията се появи на уебсайта с любезното съдействие на dom.wp.pl. Авторът на текста: Строителни калкулатори
