Неизползваният таван трябва да се трансформира в допълнително пространство в къщата. Не забравяйте обаче, че всички работи трябва да бъдат докладвани на съответния офис и направените промени в дизайна от архитекта. Откъде да започнем подготовката за адаптацията на тавана?
Таванско жилище може да се използва по много начини. Подредете върху него място за деца със спални и игрална зала или място за отсядане на приятели и семейство. В противен случай родителите могат да се преместят на втория етаж - със спалня, библиотека или офис. Допълнително пространство, по-голям комфорт на живот, ще осигури по-голяма поверителност, а ефективните наклони ще създадат уютно и стилно пространство. За да живеем на тавана, първо трябва внимателно да огледаме и след това да подготвим стаята. Ще ви е необходимо разрешение за строителство или уведомление, изготвяне на проект и разчет на разходите за строителство.
Откъде да започнем ремонт на тавана?
На първо място, трябва да помислим как трябва да изглежда допълнителният етаж, какви са нашите очаквания, планирания обхват на работа и необходимите материали. За тази цел трябва внимателно да огледаме целия етаж. Трябва да проверите всичко възможно най-точно: дебелина на стената, състояние на покрива и изолация, таван, отвори за прозорци и електрическата инсталация. Трябва да помислим дали имаме нужда от допълнителни прозорци, преградни стени, дали ще имаме кухня и баня на първия етаж и дали трябва да осигурим допълнителни комунални услуги, дали таванът и покривната ферма ще издържат на допълнителното натоварване, което стълбите водят към тавана и т.н.
Височината на пода е много важна , която трябва да бъде най-малко 2-2,5 m . Ако е по-малък, помислете за вдигане на покрива. За да проверите покрива или инсталацията, струва си да се консултирате със специалист, който ще предложи какво да укрепите, замените или поправите. След оглед на таванското помещение, когато имаме концепцията за работите, техния обхват и график, както и прогнозата за разходите, можем да започнем официалния етап и да отидем в офисите за съответните разрешителни.
Какви формалности трябва да бъдат изпълнени по време на ремонта на тавана?
Преди да започнем да кандидатстваме за разрешение за адаптиране на тавана служебно, трябва да получим съгласието на всички съсобственици на имота за ремонтни дейности и използването на тавана за жилищни цели. След това отиваме в офиса, за да подадем съответните документи. Ако адаптацията на таванското помещение ще повлияе на условията на пожарна безопасност, работа, здраве, условия на наводнения, хигиенни и санитарни условия, опазване на околната среда или конструкцията е променена, трябва да кандидатстваме за разрешение за строеж. Това се изисква, наред с други, от такива работи като: изграждане на капандура, поставяне на покривен прозорец, повдигане на покрива и промяна на неговата структура, добавяне на стълби към тавана или осигуряване на монтаж. Ремонтът може да започне след получаване на решението за промяна на предназначението, чрез разрешение за строеж.Ако горните условия не се променят, тогава е достатъчно да уведомите за намерението да промените предназначението на тавана от тавана към тавана. Ако органът не повдигне възражение в рамките на 30 дни, можем да започнем планираните работи.
Независимо дали кандидатстваме за разрешение или подаваме само уведомление, заявлението трябва да бъде придружено от дизайна на къщата, направен от архитекта с направените промени. Документацията трябва да включва също извадка и извадка от устройствения план и сертификат за съответствие на планираната инвестиция с разпоредбите на устройствения план, както и чертежи и устройство на земята, като се вземе предвид разстоянието от границата. Освен това трябва да се приложи експертно становище за съществуващото състояние и подходящи договорености, разрешения, становища или договори за медиите.
Преди да се възхитим на звездите в покривния прозорец на спалнята на тавана, първо ни очакват планиране и формалности, последвани от ремонт и интериорна декорация. Несъмнено обаче всички извършени работи ще си заслужават допълнителното пространство и по-голям комфорт на живот за нас и нашите близки.
