Който не е оцелял да построи къща, знае малко за живота. А тези, които са успели да се надградят сами, невредими, които са изляли основите със собствените си ръце и са положили тухли, заслужават да бъдат отбелязани в песни! Периодът на строителство е за много труден период на тестване на характера, тестване на търпение. И умения за управление на фондове.
Изграждането на собствен дом е сложно организационно и финансово начинание. Можем да разделим процеса на няколко основни етапа, благодарение на които ще направим оценка на разходите и ще определим коя работа ще можем да извършим сами и за която ще е необходимо да наемем специалисти.
Изграждане на къща стъпка по стъпка
Постигането на отворената обвивка (SSO) изисква редица земни работи: изсипваме основите, поставяме носещи стени, комини, тавани, изграждаме и покриваме покрива (не забравяйте за ламаринените работи), поставяме прозорци за капандури, монтираме улуци и водосточни тръби. За затворената обвивка (SSZ) са ни необходими елементи, разделящи вътрешността на сградата от околността и външните условия, т.е. дърводелски прозорци и врати, гаражни врати, както и изолация, довършителни работи на фасади, тераси и външни стълби. За да може визията на преместването да стане близка и реална, трябва да инсталираме всички вътрешни инсталации (IW) и да постигнем състоянието на разработчика (SD), като вмъкнем и преградни стени, изолация, таванска изолация, первази на прозорци, бетонни замазки на пода и мазилка по стените).
От какво зависят разходите?
Можем да разчитаме на примерни проекти и универсални насоки, но инвестиционните разходи са много индивидуален въпрос и зависят от много различни фактори. „Основните фактори, влияещи върху разходите за изграждане на къща, включват: изборът на стил, архитектура, тип на корпуса на къщата, конструкция, технология на издигане, избор на материали и индивидуални покрития, както в интериора, така и на фасадите “, казва Лидия Мица, дизайнер от студиото Проект MG.Освен това е необходимо да се спомене: изборът на инсталации, използвани в сградата, но също така и строителните методи, т.е. строителство в икономическа система или при поискване, както и времето на строителството, което е толкова важно за общите строителни разходи. Колкото по-дълго се извършват работите, толкова по-скъпо е строителството. С престой в строителството, дори за няколко или десетина години, строителните работи генерират по-високи разходи за изграждане на къща, тъй като има и разходи, свързани с подновяване на разрешение за строеж или замяна на проекти и други строителни и поддръжкови работи “ - обяснява той. Според експерта важен въпрос, който влияе върху цената, е, наред с други, избор на парцел в зависимост от географското местоположение.
Разбира се, наред с другото зависи и много избрани строителни материали, но тук тяхното качество е много по-важен критерий от цената. Спестяването на материали и използването на по-евтини заместители може да има неприятни последици в бъдеще. Много е възможно да похарчим много повече по време на предстоящия необходим ремонт. Технологията на строителството (тухла, рамка, енергоспестяваща и др.) Също влияе върху разходите.
Сам или с екипажа?
Ако искаме да намалим разходите за строителство, можем сами да се погрижим за част от работата или - ако имаме умения и опит - да построим къща от нулата без помощта на професионален екип. Въпреки това е много трудно да се откажете от наемането на професионалист. „Всичко зависи от знанията и опита на инвеститорите “, подчертава арх. Олга Шевчик от дизайнерското студио ARCHIPELAG.Има хора, които въпреки липсата на подходяща професионална практика, са в състояние да построят къща от основите до довършването на покрива, като имат семейство и приятели, които да помагат. Ако обаче нямаме подходящите знания и опит, по-добре е да не експериментираме и да наемем специалист за най-трудните работни места. Професионално представяне се изисква по-специално чрез: маркиране на сградата върху парцела, осъществяване на връзки към сградата, укрепване на основите, строителни работи, особено изпълнението на тавана и преградите, монтаж на дограмата на прозорците, изпълнение на покривната ферма, санитарни и електрически инсталации, изолация на влажна покрив. Смята се, че като направите по-голямата част от възможната работа сами, можете да спестите около 30%. всички разходи за изграждане на къща “ - продължава експертът.
Колко струва?
Колко може да струва построяването на едноетажна къща с таванско помещение с полезна площ от 140 кв.м? Да вземем конкретен пример: проектът Amaranta II G2 ENERGO от студио ARCHIPELAG.
Самостоятелно изграждане на къща, наречена икономическият метод ще бъде в този случай със 165 хиляди. по-евтино от наемането на опитен екип с професионално оборудване. Следователно размерът на спестяванията може да бъде много примамлив фактор. Следователно трябва да преценим плюсовете и минусите и да обмислим дали ще се справим със задачата. Трябва също така да помислим дали разполагаме с достатъчно средства и време, защото изграждането на къща ще се превърне в щатна професия или ще продължи много месеци или дори години.
